Президент поставил задачу углубить работу над усовершенствованием работы УК. В ряде субъектов направленные на это меры уже инициированы.
Суть вопроса
Президент России Владимир Путин провел по видеосвязи расширенное заседание президиума Государственного совета, посвященное нацпроекту «Инфраструктура для жизни». В центре повестки были улучшение жилищных условий граждан страны, обновление муниципальной инфраструктуры, развитие общественных пространств, транспорта и дорожной сети, а также работа управляющих компаний. По словам главы государства, необходимо продолжать повышение качества и прозрачности их работы, а также выработать более чёткие стандарты по содержанию и ремонту многоквартирных домов.
«Жильцам каждого их них должно быть понятно, как формируется плата за жилищные условия, как и куда расходуются эти средства, включая сборы на капремонт. За эти направления отвечают управляющие компании. Уже много сделано для повышения качества и прозрачности их работы, ужесточаются лицензионные требования, но надо и дальше уделять внимание этим вопросам. Управляющие компании несут прямую ответственность перед гражданами, да и существуют, собственно, на их средства», – подчеркнул Президент.
Законодательные изменения
В текущем году по инициативе Минстроя будут внесены изменения в Жилищный кодекс: управляющим компаниям будет сложнее получить лицензию. Также с сентября председателям товариществ нужно проходить аккредитацию на знание норм и правил жилищного законодательства.
Если управляющая компания лишится лицензии, в реестр дисквалифицированных лиц будет внесен не только её руководитель, но и учредитель – если его доля в уставном капитале превышает 50%. Благодаря этому владелец не сможет создать новую управляющую компанию, пока его имя остается в «черном списке».
Инициативы в регионах
В феврале этого года глава Самарской области Вячеслав Федорищев поставил задачу ликвидировать более 400 управляющих компаний. По решению губернатора к концу 2025 в регионе должно остаться 50 управляющих компаний. К сентябрю 2026 года – 20 УК. Свои действия Вячеслав Федорищев объяснил необходимостью централизовать ресурсы для улучшения контроля.
Также в начале марта текущего года, согласно постановлению Правительства Москвы «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда», столичные муниципальные депутаты получили право вызывать для беседы руководителей управляющих компаний, на которые поступают жалобы от жильцов.
В рамках встречи члены Советов муниципальных депутатов будут заслушивать руководителей управляющих организаций, и при необходимости принимать решение об отправке запроса Мосжилинспекции для их проверки.
В случае выявления нарушений условий договора управления многоквартирным домом муниципалитет организует общее собрание собственников. На нем будет принято решение расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать новую, либо об изменении способа управления домом.